長沙將實行“限地價+ 競自持”土地出讓方式
2020-10-13 10:13:09      來源:星辰在線

據長沙晚報報道,記者11日從長沙市自然資源和規劃局獲悉,該局日前聯合市住建局印發《長沙市商住經營性用地出讓限地價/溢價競自持租賃住房實施細則(試行)》(以下簡稱《實施細則》),這意味着今後長沙需配套建設租賃住房的商住經營性用地,將採取“限地價/溢價+競自持面積+搖號”方式掛牌出讓。記者瞭解到,該舉措將促進長沙住房租賃市場健康發展,進一步建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度,滿足新市民住房需求。《細則》從10月26日起施行,有效期為2年。

  《實施細則》的出台主要為了明確商住經營性用地限地價/溢價競自持租賃住房的出讓方式和管理要求,其中明確:對於需建設租賃住房的商住經營性用地,須採取“限地價/溢價+競自持面積+搖號”方式組織網上掛牌出讓。

  具體出讓方式,即土地網上掛牌交易時,當限價地塊達到最高限價、不限價地塊溢價率達到30%時停止競價,如有兩個及兩個以上競買人同意當前報價並以競自持租賃住房建築面積方式繼續競買的,網上交易系統自動轉為競自持租賃住房建築面積的競買方式,競報面積最小幅度根據掛牌地塊大小按300至600平方米確定,每次競報面積不得高於最小幅度的10倍,競報建築面積最高者確定為最高報價人。

  《實施細則》規定,商住經營性用地按要求建設的租賃住房,產權由土地競得人全部自持,自持起始日為取得不動產權證之日起,住宅性質租賃住房需自持運營滿10年,商業性質租賃住房需自持運營滿5年,期滿後可向房產交易主管部門申請,經批准後可按市場價格上市銷售。(全媒體記者 陳煥明)


編輯: 上官豔君 責任編輯: 孫紅亮

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